山东自考《房地产经济学》试题及答案(3)

山东自考《房地产经济学》试题及答案(3)

　　1.房地产品主要存在于( b )

　　A.生产领域 B.流通领域 C.分配领域 D.消费领域

　　2.地租产生的基本前提和根本原因是( b )

　　A.土地数量的有限 B.土地条件的优劣

　　C.土地所有权的存在 D.土地所有权和使用权的分离

　　3.房地产公司最基本的组织形式是( c )

　　A.职能制形式 B.直线制形式

　　C.矩阵组织形式 D.直线职能制形式

　　4.若土地使用者( b )年内不搞投资开发，国家将无偿收回土地使用权。

　　A. 1 B. 2 C. 3 D. 4

　　5.我国城镇工业用地的土地使用权出让的最高年限为( b )

　　A.30年 B.50年 C.40年 D.60年

　　6.我国由政府垄断的一级土地市场是指( a )

　　A.土地使用权出让 B.土地使用权转让

　　C.土地使用权出租 D.土地使用权抵押

　　7.房地产经营微观效益目标的核心是( a )

　　A.利润目标 B.销售额目标 C.企业发展目标

　　D.市场占有率目标

　　8.从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是( b )

　　A.市场比较法 B.收益估价法 C.成本估价法 D.假设开发法

　　9.假设有一宗土地，面积为10000平方米，容积率为4，则规划许可的建筑面积为( d )

　　A.2500平方米 B.10000平方米 C.20000平方米 D.40000平方米

　　10.我国的土地征用是( c )

　　A.个人所有土地有偿转为集体所有的措施

　　B.个人所有土地有偿转为国家所有的措施

　　C.集体所有土地有偿转为国家所有的措施

　　D.国有土地使用权有偿出让给土地使用者的措施