《房地产评估》自考模拟题三【2021年4月】

一、单选

1、某房地产土地总价为6000万元，土地单价为1000元/m2，容积率为2，则该房地产的楼面地价为( )。

A. 2000 B. 1000 C. 750 D. 500

2、某套住宅的套内建筑面积为140m2，套内使用面积为128m2，应分摊的公共部分建筑面积为20m2，按套内使用面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为( )

A. 3500 B. 3200 C. 2800 D. 2500

3、某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400万元，容积率为2，建筑物价值为800万元，则该房地产的房地单价为( )。

A. 6000 B. 4000 C. 3000 D. 2000

二、多选

1、有关房地产的价值和价格正确的描述是( )

A、房地产价值更加科学、准确

B、房地产的价值是房地产真实所值

C、房地产的价格围绕其价值上下波动

D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定