山东自考《物业管理》随堂复习题及答案

山东自考《物业管理》随堂复习题及答案

　　多选题

　　1、物业维修资金应当用于住宅的___ABC___的维修、更新、不得挪作他用。

　　A 共用部位 B 共用设备 C 公共设施 D扩建部分

　　2、___ABCD___属于物业使用中禁止的行为。

　　A、乱停放车辆 B、乱设摊

　　C、排放有毒、有害物质 D、擅自设置公告

　　3、物业管理维修资金在管理使用中必须遵循的规定是___ABD___。

　　A、按幢立帐，按户分摊 B、不得挪作他用

　　C、以业主委员会名义设立专门帐户 D、定期公布收支情况接收业主监督

　　4、物业小区建设和社区建设的共同点有__ABD____。

　　A 指导思想 B管理目标 C 管理内容 D 管理手段

　　5、物业管理与传统房屋管理的主要区别在于___ABCDE___。

　　A、管理实体 B、管理机制 C、服务范围

　　D、主导地位 E、管理手段

　　6、公有住宅出售时，应建立三项基金，即___BCD___。

　　A、后备基金 B、住宅维修基金

　　C、设备更新维修基金 D、公共设施维修基金

　　7、物业管理服务收费包括__ABCD____项目。

　　A、管理费 B、房屋设备运行费 C、保安保洁费

　　D、物业公司办公费 E、维修费

　　8、物业管理法律责任的构成要素是__ABD____。

　　A、违法性 B、危害性 C、侵害性 D、可罚性

　　9、物业管理的委托方主体是指___AC___。

　　A、房地产开发企业 B、物业管理企业

　　C、业主大会 D、政府主管部门

　　10、住宅小区绿化评价指标包括__ACD____。

　　A、绿地率 B、绿化总面积

　　C、绿化覆盖率 D、人均公共绿地面积

　　11、业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业___ABC___物业管理服务合同。

　　A、订立 B、变更 C、解除 D、口头约定

　　12、物业维修基金应按__B____立帐，按__C____核算。

　　A、街坊 B、幢 C、户 D、门牌号

　　13、房屋设备管理分为___CD___管理。

　　A、电梯 B、水泵 C、维修 D、运行

　　14、物业管理企业的业务范围包括__BCD____。

　　A、经常性服务 B、常规性服务 C、特约性服务

　　D、兼营性服务 E、代办性服务

　　15、、竣工图是指真实地记录各种__ABCD___情况的技术档案资料。

　　A、地下设施 B 、地上建筑物 C、构筑物 D、附属物