山东自考《物业管理法规》预测试题及答案

山东自考《物业管理法规》预测试题及答案

　　一、 单项选择题：(共10分)

　　1、目前，狭义的物业管理法律是指( )。

　　A.物业管理条例 B.物权法 C. 民法通则 D.合同法

　　2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由( )按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　A.业主 B. 物业服务企业

　　C.业主和使用人 D.业主和物业服务企业

　　3、业主委员会与物业服务企业的关系是( )。

　　A.平等的法律主体关系 B. 领导与被领导的关系

　　C.管理者与被管理者的关系 D.法人与法人的关系

　　4、在物业管理法律关系中( )法律关系占大多数。

　　A.刑事 B.民事 C.人事 D.行政

　　5、业主是指( )

　　A.物业使用人 B.物业所有权人 C.占有人 D.管理人

　　6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于( )所有。

　　A.全体业主 B.物业服务企业 C.开发建设单位 D. 居民委员会

　　7、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　A.房地产行政主管部门 B.工商行政主管部门

　　C.小区管理办公室 D.物业管理协会

　　8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( )。

　　A.委托协议书 B.临时委托合同

　　C.前期物业服务合同 D.临时管理委托合同

　　9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的( )。

　　A.住户 B.租户 C.业主 D.物业服务企业

　　10、业主委员会的权利来源于( )。

　　A.业主大会的授权 B.管理规约 C.业主委员会章程 D.政府授权