山东自考《物业管理法规》章节习题及答案：第8章

山东自考《物业管理法规》章节习题及答案：第8章

　　第8章 物业服务收费的法律规定

　　1.单项选题

　　1)物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向( B )收取的费用。

　　A建设单位 B业主 C物业使用人 D租户

　　2)业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者服务资金的，( D )应当督促其限期交纳。

　　A、行政主管部门 B物业管理企业 C业主大会 D、业主委员会

　　3)《物业管理条例》授权国务院( D )制定专项维修资金收取、使用、管理的办法。

　　A、建设部 B、财政部 C、发改委 D、建设部会同财政部

　　4)商品房销售时，购房者应当按照( A )的2%~3%的比例向售房单位缴纳维修资金。

　　A、购房款 B、每平方建筑面积成本价 C、土建预算

　　5)业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或者售房单位委托的管理单位提出使用计划，经( B )审核后划拨。

　　A、财政主管部门 B、房地产行政主管部门 C、工商主管部门 D、税务主管部门

　　6)《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经( C )审定后实施。

　　A、房地产行政主管部门 B、财政主管部门 C、业主委员会 D、业主大会

　　7)共有住房售后的维修基金，售房单位按照一定比例从售房款中提取，多层住宅原则上不低于售房款的( B )

　　A、40% B30% C20% D10%