山东自考《房地产经济学》章节试题：第2章

山东自考《房地产经济学》章节试题：第2章

　　第二章、 房地产经济周期波动

　　一、 名词解释

　　经济周期：是指长期经济增长过程中，在一系列因素冲击下，国民总产出、就业量和价格总水平等宏观经济变量的短期波动。

　　房地产经济周期：是指房地产业在发展过程中，在一系列因素冲击下，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程，它体现为房地产投资、销售、价格以及就业等经济变量的短期波动。

　　二、 问答题梳理

　　1、 房地产业在国民经济中的基础性地位：

　　① 是社会一切部门不可缺少的物质条件

　　② 是社会劳动力生产和素质提高的先决条件

　　③ 是城市经济建设与发展的重要物质基础

　　④ 是城市环境革命、更新改造的重要动力

　　⑤ 是国民经济积累资金的重要来源

　　2、 西方经济周期类型

　　3、 房地产经济周期波动的四个阶段

　　4、 房地产经济周期波动的形态

　　① 长期趋势：持续增长，但也有波动

　　② 景气循环：

　　a. 房地产业稍后于宏观经济