山东自考《资产评估》章节试题及答案：资产评估的基本方法

　　一、单项选择题

　　1[.单选题]关于市场法，下列说法中正确的是()。

　　A.通过比对调整参照物的价值来进行评估

　　B.为已发生的资产行为估价

　　C.与市场环境无关

　　D.需要估算各项资产的成本

　　[答案]A

　　2[.单选题]市场法评估中参照物成交价应当选取()。

　　A.卖家要求价格

　　B.实际成交价

　　C.拍卖底价

　　D.买家已付款金额

　　[答案]B

　　3[.单选题]不属于市场法中参照物选取要求的是()。

　　A.参照物与被评估对象的成交时间相近

　　B.参照物与被评估对象的功能类似

　　C.参照物与被评估对象的所有者相同

　　D.参照物与被评估对象的市场环境相似

　　[答案]C

　　4[.单选题]成新率越高，意味着()。

　　A.资产损耗越严重

　　B.资产价值越低

　　C.资产价值越高

　　D.成交价应该调低

　　[答案]C

　　二、多项选择题

　　1[.多选题]市场法中非正常的交易一般包括()。

　　A.交易双方有特殊的利益关系

　　B.参与交易的一方正在进行企业破产清算

　　C.卖方允许买方分期付款

　　D.关联交易

　　E.相互承诺以低于市场价值的价格为对方提供服务或产品

　　[答案]ABCDE

　　2[.多选题]成本法涉及的技术经济指标有()。

　　A.资产的重置成本

　　B.资产的实体性贬值

　　C.资产的功能性贬值

　　D.资产的经济性贬值

　　E.资产的获利年限

　　[答案]ABCD

　　3[.多选题]更新重置成本与复原重置成本的差别包括()。

　　A.价格因素

　　B.制造标准

　　C.利用的材料

　　D.设计、格式

　　E.技术

　　[答案]BCDE

　　4[.多选题]重置成本的估算方法有()。

　　A.重置核算法

　　B.物价指数法

　　C.规模经济效益指数法

　　D.生产能力比例法

　　E.统计分析法

　　[答案]ABCDE

　　5[.多选题]对下列有关资产利用率说法正确的是()。

　　A.当资产利用率>1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限要长

　　B.当资产利用率=1时，表示资产实际已使用年限等于名义已使用年限

　　C.当资产利用率<1时，表示资产实际已使用年限小于名义已使用年限

　　D.当资产利用率<1时，表示资产实际已使用年限大于名义已使用年限

　　E.当资产利用率>1时，表示资产实际已使用年限小于名义已使用年限

　　[答案]ABC

　　6[.多选题]收益法使用的前提条件是()。

　　A.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产

　　B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险能以货币衡量

　　C.被评估资产预期获利年限可以被预测

　　D.资产的交易市场必须活跃

　　E.收益额是由被评估资产直接产生的

　　[答案]ABC

　　7[.多选题]在收益法中，以下说法正确的是()。

　　A.其他条件不变时，年收益额越大则其评估值越大

　　B.其他条件不变时，资本化率越大则其评估值越小

　　C.其他条件不变时，收益期限越长则其评估值越小

　　D.其他条件不变时，资本化率越大则其评估值越大

　　E.评估值与年收益额、资本化率和收益期限无关

　　[答案]AB