《资产评估》自考模拟题一【2021年4月】

一、单项选择题

(1)资产评估的时点性是指以被评估资产在( )的实际状况，对资产价值进行的评定估算。

a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及未

(2)不可辨认的资产是指( )。

a、 没有物质形态因而无法辨认的资产

b、 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产

c、不能独立于有形资产而单独存在的资产

d、除有形资产以外的所有资产

(3)资产评估价值取决于资产的( )。

a、 原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状

(4)正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本(包括利润)。这体现了资产评估的( )。

a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则

(5)下列不属于资产评估工作原则的是( )

a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性

(6)在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是( )。

a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设

(7)银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于( )。

a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设

(8)资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是( )

a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者

c、前者必须等于后者 d、前者可以高于、低于或者等于后者

(9)资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有( )

a、市场性 b、公正性 c、咨询性 d、预测性

(10)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为( )万元

a、500 b、300 c、280 d、360