2023年4月山东自考《房地产经济学》练习题含答案

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　　山东自考《房地产经济学》练习题含答案

　　一、单选题下列每小题的备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。请将你选定的答案字母填入题后的括号中。多选、错选、不选均不得分。

　　1、房地产的涵义是( A )。

　　A. 建筑地块与房屋建筑物 B. 房产和地产的总称

　　C. 房地产行业 D. 房屋财产

　　2、土地市场的低流动性是指( )。

　　A. 土地变现能力较小 B. 土地权属关系复杂

　　C. 土地市场具有垄断性 D. 土地供应缺乏弹性

　　3、从总体上看，房地产业主要属于( C )。

　　A. 第一产业 B. 第二产业

　　C. 第三产业 D. 第四产业

　　4、与国民经济周期相比，房地产业周期的特点为( C )。

　　A. 衰退时期一般来得较晚 B. 高涨时期一般来得较晚

　　C. 波动波幅基本一致 D. 萧条时期相对较长

　　5、房地产市场的双重特性是指( B )。

　　A. 供给与需求 B. 所有权与使用权

　　C. 保值与增值 D. 消费与投资

　　6、通常，居民的消费水平越高，则对房地产商品的需求水平( A )。

　　A. 越大 B. 越小

　　C. 不变 D. 不确定

　　7、当房地产供给弹性系数大于零小于1时，表明房地产供给( D )。

　　A. 完全缺乏弹性 B. 单位弹性

　　C. 富有弹性 D. 缺乏弹性

　　8、房地产供需平衡是指( C )。

　　A. 供需总量平衡 B. 供需结构平衡

　　C. 供需总量平衡和结构平衡 D. 供需相对平衡和绝对平衡

　　9、房地产市场的有效供给是指( A )。

　　A. 现实供给 B. 潜在供给

　　C. 与有效需求相适应的供给 D. 与潜在需求相适应的供给

　　10、按开发的规模可把房地产综合开发划分为( A )。

　　A. 单项开发和成批开发

　　B. 新区开发和旧区改造

　　C. 住宅用房、商业用房和工业用房开发

　　D. 土地开发、房屋开发和综合开发