2023年4月山东自考《房地产经济学》模拟试题含答案

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　　山东自考《房地产经济学》模拟试题含答案

　　一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共10分)

　　1.房地产经济学的理论基础是( C )

　　A部门经济学 B.应用经济

　　C.政治经济学 D.西方经济学

　　2.城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于( A )

　　A.公有房产 B.私有房产

　　C.集体房产 D.其它房产

　　3.土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为( A )

　　A.级差地租Ⅰ B.级差地租Ⅱ

　　C.绝对地租 D.垄断地租

　　4.在我国，国家征用某一农田，如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%，则该地块土地价格应为( B )万元。

　　A. 1000 B. 10000

　　C. 400 D.无法确定

　　5.折旧制度属于房地产业政策手段中的( B )手段。

　　A.金融 B.财政 　

　　C.法律 D.管理

　　6.利率水平体现了房地产业政策手段中的( B )手段。

　　A.财政 B.金融　

　　C.行政指导 D.经济

　　7.( A )经营组织形式责权利关系比较明确，且管理费用较低。

　　A.直线制 B.直线职能制　

　　C.事业部制 D.矩阵制

　　8.财务风险属于( B )

　　A.市场风险 B.个别风险　

　　C.系统性风险 D.商业风险

　　9.招投标过程中，标底应由( A )负责编制。

　　A.招标单位 B.投标单位　

　　C.中介机构 D.建设银行

　　10.重置价格法是属于( A )的一种估价方法。

　　A.成本估价法 B.收益还原法　

　　C.市场比较法 D.因素比较法